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招標公告

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吉麗嘉逸D地塊前期物業管理服務 招標公告

2019-11-04


1.招標條件

本招標項目吉麗嘉逸D地塊前期物業管理服務,項目業主為廣西吉麗嘉益投資有限公司,招標人為廣西吉麗嘉益投資有限公司,招標代理機構為廣西宏冠工程咨詢有限公司,建設資金來自企業自籌(資金來源),項目出資比例為100%。項目已具備招標條件,現對吉麗嘉逸D地塊前期物業管理服務進行公開招標

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱:吉麗嘉逸D地塊前期物業管理服務

    招標編號:JLJY-GZ-004(2019)

2.2標段劃分:1個標段

2.3項目規模:項目位于南寧市良慶區百靈路100號,總用地面積12118.93平方米,總建筑面積55890.35平方米,住宅總面積36205.26平方米,商業總面積4160.68平方米,物業管理用房面積121.26平方米,住宅總戶數334戶,機動車車位365個,非機動車車位487個。

2.4建設地點:南寧市良慶區百靈路100號。

2.5招標內容:

吉麗嘉逸D地塊前期物業管理服務,服務內容包括但不限于:

1.前期介入(開發建設期間)的物業管理服務內容:

(1)根據項目情況,從物業管理專業角度,分析原設計圖紙,提出物業結構布局功能方面的合理性建議;

(2)根據項目情況,從物業管理專業角度,提供設備設施的設置和服務方面的合理性意見和建議;

(3)根據項目情況,從物業管理專業角度,提供工程質量的合理性建議。

2.物業竣工驗收期間物業管理服務內容:

(1)參加竣工驗收;

(2)組織接管驗收;

(3)協助開發商處理工程遺留問題。

3.入伙期間物業管理服務內容:

(1)辦理入伙手續的前提條件;

(2)入伙的準備工作;

(3)發出入伙通知;

(4)入伙手續辦理。

4.實際運行期間物業管理服務內容:

(1)裝修管理:指定裝修程序流程圖、裝修管理制度、指定裝修期設備設施安裝方案及相關配合措施;

(2)對本項目的物業管理區域內物業共用部位(包括房屋承重結構、房屋主體結構、公共門廳、公共走廊。公共樓梯間、內天井、戶外墻面、屋面、值班室等)及相關場地的維修、養護使用及管理;

(3)對本項目的物業管理區域內物業共用設施設備(包括綠地、道路、污水井、水泵、水箱、消防設施、功能更照明設施、機動車停車場、公用設施設備用房、物業、管理用房等)及相關場地的維修、養護使用及管理;

(4)對本項目共用部位和相關場地的清潔衛生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

(5)綠化的養護和管理;

(6)車輛(機動車和非機動車)行駛、停放及經營管理;

(7)公共秩序維護、安全防范的事項的協助管理;

(8)物業檔案資料管理;

(9)物業管理區域的日常安全巡查服務;

(10)物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的賬務管理;

(11)供水、供電、供氣、電信等專業單位在管理區域內對相關管線、設施維修養護時,進行必要的協調和管理;

(12)根據項目具體情況,開展社區文化;

(13)根據項目具體情況,開展便民服務。                                                                                                                                                                                                                                                                                              

2.6質量要求:《南寧市普通住宅小區物業服務等級標準》一級標準。

2.7服務期限:本項目前期物業服務合同的期限為自合同簽訂之日起,至該項目業主委員會與業主大會決議選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同生效時終止。

3.投標人資格要求             

3.1具備獨立法人資格,公司成立不少于2年,具備有效的營業執照,駐場經理需具有物業管理企業經理崗位資格證

3.2投標人考核期內具有類似項目業績,類似項目業績是指承接過單個合同建筑面積5.0萬平方米及以上的住宅小區或商業綜合體的物業服務。考核期為2016年1月1日至提交投標文件截止日。            

3.3根據最高人民法院等9部門《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》(法〔2016〕285號)規定,對在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)渠道列入失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單的投標人將被否決投標(以評標階段通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢的結果為準)。

3.4本招標項目不接受聯合體投標。

4.投標人報名及招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者,請于2019114日至20191112日(法定公休日、法定節假日除外),每日上午8時00分至12時00時,下午15時00分時至1730分(北京時間,下同),由法定代表人或委托代理人憑身份證原件持授權委托書原件(委托代理時提供)、企業營業執照副本(所有復印件加蓋公章),到廣西南寧市青秀區合作路6號五洲國際C棟臨街商鋪201室窗口報名。

4.2招標文件資料費500.00元,售后不退。

4.3本項目業主不接受投標人郵寄招標文件的請求。

5.投標文件的遞交及相關事宜

5.1招標人不統一組織現場踏勘,由投標人自行踏勘,招標人也不召開投標預備會。

5.2 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間,下同)為2019年1126日北京時間上午9:30,地點為廣西南寧市青秀區合作路6號五洲國際C棟臨街商鋪207室,請各投標人在2019年1126北京時間8:30時至9:30時內遞交投標文件。招標人定于投標文件送交截止的同一時間、同一地點舉行公開開標。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件,招標人不予受理。

6.評標辦法

本招標項目采用的評標辦法:綜合評估法 。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺http://www.cebpubservice.com/ 、廣西壯族自治區招標投標公共服務平臺http://ztb.gxi.gov.cn/、南寧市住房保障和房產管理局http://www.nnfcj.gov.cn/、廣西宏冠工程咨詢有限公司http://www.xlludr.tw及南國早報上發布。

8.聯系方式

招 標 人:廣西吉麗嘉益投資有限公司    招標代理機構: 廣西宏冠工程咨詢有限公司  

地址:廣西南寧市良慶區百靈路100號     地  址:廣西南寧市青秀區合作路6號五洲國際C棟臨街商鋪201室  

郵    編:530200                      郵  編:530022                     

聯 系 人: 白工                       聯 系 人:鄧工、秦工         

電    話:0771-4951806-814            電    話:0771-2115807               

傳    真:                            傳    真:0771-2115804

  

2019年114



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